Решение о внесении изменений в решение СД о правилах землепользования и застройкиот 12.09.14 № 212.6

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГРИШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КИКВИДЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

РЕШЕНИЕ

от 12.09.2014 года № 212/64

О внесении изменений в решение Совета депутатов

Гришинского сельского поселения Киквидзенского

муниципального района Волгоградской области

от 07.06.2010 г. № 39/8 «Об утверждении Правил

землепользования и застройки Гришинского

сельского поселения Киквидзенского муниципального

района Волгоградской области (в редакции решений от 04.08.2010г. № 48/11, от 12.04.2011г. № 77/19, от 28.11.2013г. № 182/51)

С целью приведения в соответствии с действующим законодательство<wbr />м, Совет депутатов Гришинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области

решил:

1. Внести изменения в решение Совета депутатов Гришинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 07.06.2010 года № 39/8 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Гришинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области (в редакции решений от 04.08.2010 № 48/11, от 12.04.2011 № 77/19, от 28.11.2013 № 182/51) следующие изменения:

1.1.Дополнить раздел 7.3. абзацем следующего содержания:

«Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицам, заключившим договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, некоммерческим организациям, созданным субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов. Размер арендной платы по договору аренды такого земельного участка устанавливается в размере земельного налога, установленного законодательство<wbr />м Российской Федерации за соответствующий земельный участок. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.»;

1.2. Пункты 1,2 раздела 7.6 изложить в следующей редакции:

«1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24 Земельного Кодекса РФ — в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктами 2.1 и 2.4 статьи 30 и пунктом 27 статьи 8.1 Земельного Кодекса, пунктом 4 настоящего раздела.»;

1.3. Дополнить раздел 7.6. пунктом 4 следующего содержания:

«4. Земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования места размещения объекта. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательство<wbr />м Российской Федерации за соответствующий земельный участок. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.»;

1.4. Пункт 2 раздела 7.7 изложить в следующей редакции:

«2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящего раздела.»;

1.5. Пункт 5 раздела 7.7 изложить в следующей редакции:

«5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду либо, если указанные земельные участки образованы из предусмотренного пунктом 10 настоящего раздела земельного участка, в аренду. В случае, если указанные земельные участки образованы из предусмотренного пунктом 10 настоящего раздела земельного участка, размер арендной платы за образованные земельные участки определяется в размере земельного налога, установленного законодательство<wbr />м Российской Федерации за соответствующие земельные участки. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.»;

1.6. Дополнить раздел 7.7. пунктами 9,10 следующего содержания:

«9. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 настоящего раздела, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.

10. Земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования места размещения объекта. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательство<wbr />м Российской Федерации за соответствующий земельный участок. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.»;

1.7. Пункт 4 раздела 7.10 изложить в следующей редакции:

«4. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональ<wbr />ный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональ<wbr />ным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавлива<wbr />ющие документы на земельный участок;

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательство<wbr />м Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавлива<wbr />ющие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

2) градостроительны<wbr />й план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительны<wbr />м планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технич<wbr />еского обеспечения с обозначением мест подключения (технологическог<wbr />о присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технич<wbr />еского обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительно<wbr />го Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительно<wbr />го Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительно<wbr />го Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительно<wbr />го Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительно<wbr />го Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 6.2 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома;

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательство<wbr />м в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственно<wbr />й экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственно<wbr />й экспертизы проектной документации.».

1. Главе Гришинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области направить копию настоящего решения в государственно-п<wbr />равовое Управление аппарата Губернатора и Правительства Волгоградской области – уполномоченный орган исполнительной власти по ведению Регистра муниципальных нормативно-право<wbr />вых актов Волгоградской области в месячный срок после его принятия, а также сведения об источнике и дате его официального опубликования (обнародования) в месячный срок со дня официального опубликования (обнародования) настоящего решения.

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования)

Глава Гришинского сельского поселения Л.Г.Манжелей