АДМИНИСТРАЦИЯ КИКВИДЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11.01.2019 г. № 3

По итогам опубликования в порядке статьи 39.18 Земельного кодекса РФ информационных сообщений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства кадастровым номером 34:11:080003:1203 и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства кадастровым номером 34:11:080003:4741, в связи с поступлением заявлений иных лиц о намерении участвовать в аукционе, руководствуясь пунктом 2 части 7 статьи 39.18, статьями 39.11, 39.12, Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Организовать в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации 18.02.2019 года в 10-00 (местное время) в здании администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу – Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, ул. Мира, 55, каб. 15, проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков:

лот №1- земельного участка категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства кадастровым номером 34:11:080003:1203, площадью 1502 кв. м, местоположением – Волгоградская область, Киквидзенский район, ст-ца Преображенская, ул. Кирова, 10 А, сроком на 20 лет,

лот№2 — земельного участка категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером 34:11:080003:4741, площадью 3600 кв. м, местоположением – Волгоградская область, Киквидзенский район, ст-ца Преображенская, западнее земельного участка кадастровым номером 34:11:080003:1237, сроком на 20 лет.

2. Исполнение функций по организации и проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего постановления, поручить комиссии в следующем составе:

Председатель комиссии:

Виноградова Н. Н. заместитель главы Киквидзенского муниципального района Волгоградской области

Члены комиссии:

Бражников Н. В. заместитель главы Киквидзенского муниципального района Волгоградской области,

Апурина И. А. начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района,

Рыбицкий А.И. начальник юридического отдела администрации

Киквидзенского муниципального района

Рыбицков А. И. управляющий делами администрации Киквидзенского

муниципального района

Шапоров С. В. начальник отдела по сельскому хозяйству и продовольствию администрации Киквидзенского муниципального района.

3. Установить:

по лоту №1 начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка кадастровым номером 34:11:080003:1203 (годовой арендной платы) в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка – 3751,47 рублей, размер задатка для участия в аукционе в размере 20 % начальной цены предмета аукциона -750,29 рублей, шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона – 112,54 рублей;

по лоту №2 начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка кадастровым номером 34:11:080003:4741 (годовой арендной платы) в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка – 8991,54 рублей, размер задатка для участия в аукционе в размере 20 % начальной цены предмета аукциона -1798,31 рублей, шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона – 269,75 рублей.

4. Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить прием заявок, ознакомление с информацией по объекту торгов, порядком осмотра земельных участков с 17.01.2019 года по 12.02.2019 года включительно и организовать осмотр земельного участка претендентами на местности 05.02.2019 года с 13-00 до 16-00 (местное время).

5. Комиссии, указанной в п.2 настоящего постановления, организовать рассмотрение заявок на участие в аукционе 14.02.2019 года в 09-00(местное время).

6. Утвердить форму заявки для участия в торгах согласно приложению №1 проект договора аренды земельного участка согласно приложению №2, акта приема-передачи земельного участка согласно приложению №3.

7. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить подготовку извещения о проведении аукциона, размещение его на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также опубликование его в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

9. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Виноградову Н. Н.

Глава Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области С. Н. Савин

Разослано: в дело, отделу по управлению муниципальным имуществом, Виноградовой Н. Н., членам комиссии – 5, Администрация Преображенского с/п, газета «Нива».

Подготовила:

И. А. Апурина

Тел. 3-14-06

Приложение №1

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 11.01.2019 г. № 3

Администрация Киквидзенского муниципального района

Волгоградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

1. Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты:

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________________________,

(ф.и.о.)

действующего на основании (указываются реквизиты документа, на основании которого осуществляются полномочия)__________________________________________________________________________________

(далее именуется — Претендент).

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка (лот №___):

_____________________________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.

Претензий к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Получить в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды .

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

— сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора;

— в случае просрочки платежей по договору аренды начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

_____________________________________________________________________________________________

Задаток в сумме _______________________________________________________

(сумма задатка цифрами и прописью)

внесен «___» ____________ 20__ г. ____________________________________

(наименование и номер документа)

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, другой – у Претендента.

7. Претендент согласен на обработку персональных данных в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

Приложение:

1. __________________________________________________________

2. __________________________________________________________

3.__________________________________________________________

При необходимости иные сведения о Претенденте: ________________

__________________________________________________________________

контактный телефон, адрес электронной почты и др.

«____» ______________20__ г. _______________________________

подпись Претендента (его представителя)

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20__ г. за № _____________

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:

Приложение №2

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 11.01.2019 г. № 3

Проект договора аренды земельного участка № __

Станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области

Дата

Мы, нижеподписавшиеся: муниципальное образование — Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и решения Киквидзенской районной Думы Волгоградской области от 31.07.2017 года № 203/31 действует глава Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодателель», и_________________________________________________ в лице ___________________________________, действующего_____________________________, далее по тексту «Арендатор» в соответствии с требованиями действующего законодательства, пришли к соглашению и заключили настоящий договор на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельный участок, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, на условиях и в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

1.2. Земельный участок предоставляется для ________________________ на основании результатов открытого аукциона.

1.3. Земельный участок находится в ведении Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит.

1.4

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:2.1.1. Предоставить земельный участок Арендатору в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.1.2. Не предоставлять права третьей стороне на использование земельного участка.

2.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.

2.1.4. Уведомить Арендатора обо всех имеющихся правах третьих лиц на земельный участок.

2.1.5. Возместить Арендатору убытки и упущенную выгоду при изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Посещать земельный участок в целях контроля за его целевым использованием и состоянием.

2.2.2. Требовать возмещения убытков причиненных ухудшением качества земельного участка в результате виновных действий Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2.2.3. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства.

2.2.4. Досрочно расторгнуть настоящий договор по основаниям и в порядке, предусмотренных гражданским законодательством и пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2.5 Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего договора.

2.2.6 В случае, если Арендатор допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности в дальнейшем использования земельного участка, в результате чего Арендодателю будет нанесен имущественный ущерб, обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать земельный участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.2. договора способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

2.3.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; не допускать загрязнение, захламление земельного участка; выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

2.3.3. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля и надзора, органам муниципального земельного контроля свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

2.3.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и в сроки определяемыми договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

2.3.5. После окончания срока действия договора передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п.1.4. договора.

2.3.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу (перенаем).

1. 1. 1. Не передавать в субаренду земельный участок целиком или в части;

2.3.8. Не передавать земельный участок в безвозмездное пользование, а также не передавать право аренды в залог, не вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в сельскохозяйственный производственный или потребительский кооператив.

2.3.9. При досрочном расторжении договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.

2.3.10. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.11. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования другими природными объектами.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности при соблюдении требования о сохранении целевого назначения и использования земельного участка.

2.4.2. Использовать в установленном действующим законодательством порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, подземные воды и др.

2.4.3. Самостоятельно распоряжаться полученными доходами.

1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

3.1. Арендодатель передает земельный участок Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором, не позднее начала срока действия договора.

3.2. Прием-передача земельного участка оформляется двусторонним Актом приема-передачи.

3.3. Участок считается переданным в аренду с момента подписания сторонами Акта приема-передачи.

3.4. По истечении срока действия договора, в случае, когда действие договора не продлевается на новый срок, либо при досрочном его прекращении, Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в срок до 30 (тридцати) дней.

1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1.Договор заключен сроком на двадцать лет с _________ год по ______ год. Договор вступает в законную силу с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

5.1. Арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п.3.3.

5.2 Величина годовой арендной платы за арендованный земельный участок определена на основании протокола итогов аукциона от______ и составляет: ______________ руб.(_______________) (НДС не облагается).

Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме ______руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка.

Арендная плата по настоящему договору ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и применяется сторонами по договору путем направления Арендодателем уведомления Арендатору.

5.3. Арендатор производит оплату Арендодателю в следующем порядке: арендная плата выплачивается деньгами, зачисляемыми на счет Управления Федерального Казначейства по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района) ИНН 3411014252 КПП 341101001, расчетный счет № 40101810300000010003 банк ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД, Г. ВОЛГОГРАД, БИК 041806001, КБК 902 1 11 05013 05 0000 120, код ОКТМО 18620435.

Назначение платежа: Арендная плата по договору аренды от____ №___ за ___год.

Перечисление арендной платы производится не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

5.4. При неуплате Арендодателем арендной платы в установленный договором срок, Арендодатель вправе взыскать задолженность в установленном действующим законодательством и настоящим договором порядке.

5.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты арендной платы.

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненный вред, в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

6.2. В случае нарушения Арендатором порядка и сроков оплаты арендной платы по договору, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент возникновения задолженности с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки .

6.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

6.4. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им в соответствии с действующим законодательством.

6.5. По соглашению сторон договор может быть досрочно расторгнут в любое время. Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6.6. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя судом при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях договора:

6.6.1. При использовании Арендатором земельного участка под цели, не предусмотренные п.1.2. договора.

6.6.2. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение одного оплачиваемого периода. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.6.3. При значительном ухудшении экологической обстановки на участке;

6.6.4. При не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке;

1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переход права собственности на весь земельный участок или в его части к третьим лицам не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. В случае прекращения деятельности, изменения банковских реквизитов, адреса или иных реквизитов, стороны обязаны уведомить об этом друг друга в десятидневный срок со дня таких изменений.

8.2. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. До момента их государственной регистрации продолжают действовать прежние положения договора.

8.3. Вопросы, неурегулированные договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Споры, возникающие при исполнении договора, стороны разрешают посредством переговоров. В случае невозможности достижения согласия между сторонами по спорным вопросам, они передаются на рассмотрение Киквидзенского районного суда Волгоградской области, Арбитражного суда Волгоградской области в соответствии с их компетенцией, согласно действующему законодательству.

8.5. Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Муниципальное образование — Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице органа местного самоуправления — Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

Юридический адрес: 403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, улица Мира, дом 55.

Расчетный счет № 40204810900000000035 УФК по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района, ЛС 03293024020) Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД, г. Волгоград, ОГРН 1023405781442, ИНН 3411014252

Глава Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области С.Н.Савин

м.п.

АРЕНДАТОР:

_________________________________ _______________________

м.п.

Приложение №3

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 11.01.2019 г. № 3

ПРОЕКТ АКТА ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Мы, нижеподписавшиеся: муниципальное образование — Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и решения Киквидзенской районной Думы Волгоградской области от 31.07.2017 года № 203/31 действует глава Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодатель», ______________________________________________________________________, далее по тексту «Арендатор», в соответствии с требованиями действующего законодательства, составили и подписали настоящий акт, подтвердив тем самым следующее:

1.«Арендодатель» предоставил во временное владение и пользование за плату, а «Арендатор» принял земельный участок: _________________________________________

2. «Арендатор» принял земельный участок в состоянии пригодном для эксплуатации, соответствующим его целевому назначению и условиям договора.

3. «Арендатор» уведомлен об отсутствии прав третьих лиц на земельный участок (сервитуте, праве залога и т.п.);

4.Земельный участок «Арендатором» осмотрен, претензий по его состоянию нет.

5.Стороны подтверждают об отсутствии разногласий по основным пунктам договора аренды на дату подписания настоящего передаточного акта.

6. Передаточный акт составлен и подписан в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу. В случае имеющихся расхождений в тексте передаточного акта приоритетное значение имеет экземпляр акта, хранящийся у «Арендодателя».

От «Арендодателя» ___________________________________ С. Н. Савин

м.п.

От «Арендатора» _____________________________________

м.п.

Ссылка для скачивания документа:ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11.01.2019 г. № 3